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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Venez découvrir et posez vos valises dans cet agréable appartement en rez-de-chaussée, sans travaux, en plein centre de Salbris, type T3 avec cuisine équipée/séjour, salle d'eau. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 805 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 165 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALBRIS
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74 900 € | 1 208 € | 62 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Bd De La Republique | 176 526 € | 45 m² | 3 923 € |
| 23/10/2025 | 9001 Rivaulde | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 24/09/2025 | 9001 Rivaulde | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 22/08/2025 | 9001 Rivaulde | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 28/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 28/03/2025 | 9001 Rivaulde | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 02/10/2024 | 53 Rue Du Berry | 142 000 € | 58 m² | 2 448 € |
| 25/06/2024 | 12 Bd De La Republique | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |