2 085 000 €
Terrain
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 15 pièces
SALBRIS (41300)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 085 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 286 €
Prix net vendeur
1 985 714 €
Frais de notaire
+138 022 €
Émoluments
19 515 €
Droits & taxes
117 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 223 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 223 022 €
Capital à emprunter
2 223 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 572 €/mois | 80 521 €/mois | 2 232 048 € | 231 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 504 €/mois | 59 103 €/mois | 2 340 480 € | 339 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 107 €/mois | 42 748 €/mois | 2 539 260 € | 538 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 501 €/mois | 34 852 €/mois | 2 760 240 € | 759 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 016 €/mois | 30 352 €/mois | 3 004 800 € | 1 004 081 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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