123 400 €
Bien
88 m²
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
1 402
€/m²
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Créer un compte gratuit123 400 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
SALBRIS (41300) • Salbris
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
A SALBRIS, proche de la gare SNCF mais aussi de l'entrée de l'autoroute A 71, à moins de deux heures de Paris, votre agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison mitoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 876 €
Prix net vendeur
117 524 €
Frais de notaire
+9 886 €
Émoluments
1 603 €
Droits & taxes
6 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 286 €
Capital à emprunter
133 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 13 855 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
11 616 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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