84 320 €
Bien
66 m²
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
1 278
€/m²
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Créer un compte gratuit84 320 €
Bien • 4 pièces • 66 m²
SALBRIS (41300)
Jardin
Sous-sol
DPE
G
418 kWh/m²
GES
G
116 kg CO₂
A vendre à SALBRIS, maison individuelle édifiée sur un sous-sol intégral, offrant une surface habitable de 66 m² et implantée sur un terrain clos de 599 m². Elle se compose d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 015 €
Prix net vendeur
80 305 €
Frais de notaire
+7 333 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 653 €
Capital à emprunter
91 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 92 064 € | 9 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 13 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 413 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
8 712 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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