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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 84 m²
Nichée au c ur de la Sologne, à Salbris, cette propriété vous invite à découvrir un lieu où la nature s'épanouit et où la chasse trouve tout son sens avec plus de 15 hectares de te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SALBRIS ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SALBRIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aStQz Actuel
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206 848 € | - |
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#9Et7U
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206 848 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SALBRIS
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206 848 € | 2 462 € | 84 m² | 2 | Voir |
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T3 PIERREFITTE SUR SAULDRE
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199 206 € | 1 915 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 SALBRIS
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191 500 € | 2 280 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SALBRIS
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191 500 € | 2 280 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SALBRIS
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191 500 € | 2 280 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue I Et J Petitfils | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Leon Belly | 68 000 € | 83 m² | 819 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Leon Belly | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Paulin Durand | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 04/12/2025 | 43 Rue Mesnard | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Fougeres | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De L Etang L'eveque | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Paulin Durand | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Chene | 144 830 € | 86 m² | 1 684 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue Des Bruyeres | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 05/09/2025 | 32 Rue De L Industrie | 141 500 € | 96 m² | 1 474 € |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Du Docteur Triau | 86 900 € | 80 m² | 1 086 € |