498 200 €
Bien
224 m²
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 200 €
Bien • 5 pièces • 224 m²
SALBRIS (41300)
Calme
Jardin
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
Coup de cœur ORPI . Nous vous proposons un bien situé à SALBRIS à 1h30 de PARIS en train. Découvrez ce magnifique bien de style solognot niché dans un environnement calme, boisé et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 724 €
Prix net vendeur
474 476 €
Frais de notaire
+34 369 €
Émoluments
5 025 €
Droits & taxes
27 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 569 €
Capital à emprunter
532 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 55 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 81 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 129 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 185 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 723 600 € | 244 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
29 568 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible