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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 224 m²
Coup de cœur ORPI . Nous vous proposons un bien situé à SALBRIS à 1h30 de PARIS en train. Découvrez ce magnifique bien de style solognot niché dans un environnement calme, boisé et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 56 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 82 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 131 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 667 440 € | 187 847 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 728 100 € | 248 507 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALBRISComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 601 Rte De Vierzon | 636 000 € | 202 m² | 3 149 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp Fernand Gauthier | 313 362 € | 216 m² | 1 451 € |
| 22/12/2023 | 29 Av D Orleans | 235 000 € | 194 m² | 1 211 € |