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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
À Salbris, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et de l’autoroute A71, au cœur d’une commune dynamique en plein dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 114 912 € | 12 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 28 215 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 40 215 € | 3,50% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 53 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALBRIS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALBRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALBRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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105 500 € | 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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98 000 € | 667 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 185 950 € | 130 m² | 1 430 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Primeveres | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Violettes | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 28/02/2025 | 123 Rue De Pierrefitte | 211 000 € | 131 m² | 1 611 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Marcel Multon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Gascogne | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 30/10/2024 | 83 Rue De Pierrefitte | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |
| 04/09/2024 | 22 La Ferme De Courcelles | 204 100 € | 104 m² | 1 963 € |
| 31/07/2024 | Les Septiers | 1 250 000 € | 122 m² | 10 246 € |