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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au cœur de la Sologne, au grand calme, très belle Propriété de chasse sur une superficie de 106hectares environ. Cette ancienne ferme typiquement Solognote, élégamment rénovée, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISLES LES MELDEUSES ↗ +8.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISLES LES MELDEUSES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISLES LES MELDEUSES
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ISLES LES MELDEUSES
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 LIZY SUR OURCQ
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240 200 € | 2 332 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ARMENTIERES EN BRIE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES EN BRIE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZY SUR OURCQ
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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248 900 € | 2 620 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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248 900 € | 2 620 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIZY SUR OURCQ
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZY SUR OURCQ
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIZY SUR OURCQ
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMENTIERES EN BRIE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES EN BRIE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES EN BRIE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Rte De Mary | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Residence D Asnieres | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 29/07/2025 | 24 Rte De Trilport | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 03/03/2025 | 29q La Briqueterie | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 14/02/2025 | 17 Pl Olivier Marteaux | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Residence D Asnieres | 249 400 € | 75 m² | 3 325 € |
| 30/11/2024 | 2 Rte De Mary Prolongee | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 07/11/2024 | 2 Pas De La Gare | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Residence Champ Brille | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 03/09/2024 | 2 Rte De Congis | 296 954 € | 87 m² | 3 413 € |
| 28/10/2023 | 9 Pl Olivier Marteaux | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/06/2023 | 1 Cour De La Ferronnerie | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |