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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Située sur la ommune de Salaza, à mi-hemin entre le Gard et l'Ardèhe, ette villa de plain-pied de 139 m², onstruite en 2022, se trouve dans un environnement alme, tout en restant p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 44 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 65 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 103 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 146 660 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 193 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALAZAC ↘ -6.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALAZAC Marché équilibréComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5081 La Croix Nord | 343 050 € | 115 m² | 2 983 € |
| 11/04/2025 | 5013 Cabaresse | 448 950 € | 115 m² | 3 904 € |