90 560 €
Bien
42 m²
SALAVAS
07150
N/A
vs marché
2 156
€/m²
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Bien • 4 pièces • 42 m²
SALAVAS (07150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 312 €
Prix net vendeur
86 248 €
Frais de notaire
+7 741 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 301 €
Capital à emprunter
98 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 98 868 € | 10 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 24 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 34 170 € | 3,45% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
5 544 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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