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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
79400. A 3 kms de St Maixent, en limite Ouest du village de Paunay, c'est sur une parcelle de 3705 m², dont un petit bois de 1205 m² en partie haute du terrain, qu'est implantée ce...
7 Route d'Augé 79400 Saivres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 217 560 € | 22 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 75 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 99 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NANTEUIL
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199 680 € | 1 305 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTEUIL
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T7 NANTEUIL
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199 000 € | 1 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MAIXENT L ECOLE
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197 600 € | 1 267 € | 156 m² | 9 | Voir |
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196 700 € | 1 574 € | 125 m² | 6 | Voir |
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196 560 € | 1 572 € | 125 m² | 8 | Voir |
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196 000 € | 1 543 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAIXENT L ECOLE
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192 240 € | 1 502 € | 128 m² | 7 | Voir |
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189 450 € | 1 435 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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179 200 € | 1 358 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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179 200 € | 1 358 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTEUIL
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176 500 € | 1 131 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 48 Rte Des Sources La Voute | 183 870 € | 127 m² | 1 448 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Cueille | 63 100 € | 113 m² | 558 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue De La Plaine La Briaudiere | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Des Ecoliers | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 31/07/2025 | 2 Rte De Mautre Perre | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 10/07/2025 | 9 Imp Du Cotelet | 217 200 € | 150 m² | 1 448 € |
| 20/06/2025 | 18 Rte Du Grand Pre | 156 900 € | 124 m² | 1 265 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Des Praleries | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 05/11/2024 | 6 Che De La Riviere Perre | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 11/09/2024 | 36 Rte Des Sources Lugne | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent Renoliere | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 11/06/2024 | 4 La Cailletiere | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 29/05/2024 | 10 Rte De Mautre Perre | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Du Vieux Puits Verriere | 53 477 € | 130 m² | 411 € |
| 23/04/2024 | 3 Rte Du Grand Pre | 80 000 € | 128 m² | 625 € |