355 950 €
Bien
185 m²
SAINTES
17100
N/A
vs marché
1 924
€/m²
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Bien • 185 m²
SAINTES (17100) • la Fenêtre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 950 €
Prix net vendeur
339 000 €
Frais de notaire
+25 078 €
Émoluments
3 727 €
Droits & taxes
20 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 028 €
Capital à emprunter
381 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 383 208 € | 40 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 59 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 93 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
24 420 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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