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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
A SAINTES, Rive droite, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 158 m², offrant de beaux volumes proche de tout commerces et transport à pieds.. En rez de jardin, dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTES ↗ +16.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 500 € | 1 469 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9b Rue Taillasson Mazel | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 25/11/2025 | 57 Che De La Metairie | 273 930 € | 163 m² | 1 681 € |
| 05/11/2025 | 27d Che De Magezy | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 06/10/2025 | 106 Av Gambetta | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 24/09/2025 | 24 Che Des Sables | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 01/08/2025 | 3 All Des Tournesols | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue De Saint-remy | 445 400 € | 137 m² | 3 251 € |
| 17/07/2025 | 52 Rue Georges Desclaude | 337 000 € | 130 m² | 2 592 € |
| 15/07/2025 | 4 Che Des Bauches De Gaterat | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 04/07/2025 | 14 Rte Des Denis | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 23/06/2025 | 51 Rue Saint-eutrope | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Saint-maur | 499 740 € | 180 m² | 2 776 € |
| 03/06/2025 | 75 Rue Saint-eutrope | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 28/05/2025 | 9b Rue Du Lieutenant Mazel | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |