Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Située à seulement deux minutes de la nouvelle université Ferro Campus de Saintes, cette charmante maison de ville datant de 1935 développe une surface habitable d'environ 84 m² r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmNvW Actuel
|
153 000 € | - |
|
#bcBpI
|
153 000 € | - |
|
#bd17r
|
153 000 € | - |
|
#bdte7
|
153 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAINTES
|
153 000 € | 1 821 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAINTES
|
153 000 € | 1 821 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
152 975 € | 1 936 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
152 975 € | 1 936 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VAIZE
|
155 748 € | 1 854 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE DOUHET
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE DOUHET
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE DOUHET
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
149 900 € | 1 743 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
149 900 € | 1 743 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
148 900 € | 1 711 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b Rue Auguste Rateau | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/12/2025 | 31 Rue Montplaisir | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 24/12/2025 | 3 Imp Desmortiers | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 22/12/2025 | 7ter Pl Robert Cupe | 274 500 € | 90 m² | 3 050 € |
| 22/12/2025 | 37 Rue De La Grand Font | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Du Bourg De Lormont | 8 082 240 € | 87 m² | 92 899 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Bourignon | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Bourg De Lormont | 8 082 240 € | 73 m² | 110 716 € |
| 19/12/2025 | 149 Rue De La Boule | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Geoffroy Martel | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |
| 17/12/2025 | 93 Rue Du General Sarrail | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Montplaisir | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 16/12/2025 | 57b Rue Alsace Lorraine | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 11/12/2025 | 35 Che Des Roberts | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Georges Brassens | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |