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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Maison de 4 chambresNon Inondable, quartier du Haras, commerces à pied : Patrick Iribarne vous propose une maison dans Saintes, avec garage et jardin. Située au calme dans une impa...
9 Rue du Moulin de la Grille 17100 Saintes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 37 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 59 346 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINTES
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225 750 € | 1 866 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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T5 COURCOURY
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T6 LES GONDS
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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227 900 € | 1 794 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LES GONDS
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220 500 € | 1 510 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GONDS
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T6 SAINTES
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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231 350 € | 2 012 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LES GONDS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 125 m² | 64 658 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 280 500 € | 105 m² | 2 671 € |
| 08/12/2025 | 6 Che Du Sirot | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 02/12/2025 | 34q Che Des Essartis | 341 000 € | 106 m² | 3 217 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 19/11/2025 | 6 All Du Quatorze Juillet | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 12/11/2025 | 7 All Du Chevrefeuille | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 05/11/2025 | 27d Che De Magezy | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 31/10/2025 | 52b Che Des Carrieres De La Croix | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/10/2025 | 31c Rue De L Alma | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 21/10/2025 | 3 Rle De Saint Sorlin | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 20/10/2025 | 6 Chem Du Bois Des Grands | 154 360 € | 119 m² | 1 297 € |
| 08/10/2025 | 108 Av Jules Dufaure | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/10/2025 | 106 Av Gambetta | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 24/09/2025 | 24 Che Des Sables | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |