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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Sandrine Herboux vous propose: Cette maison de plain-pied située sur la rive droite de Saintes, dans un secteur non inondable, offre un cadre de vie agréable et foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 18 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 508 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINTES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAINTES
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158 325 € | 2 639 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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157 500 € | 2 128 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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151 500 € | 2 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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151 500 € | 2 525 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE DES POTS
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SAINTES
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SAINTES
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAINTES
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Ptr Du Bois D'amour | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 30/12/2025 | 3b Rue Auguste Rateau | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/12/2025 | 3 Imp Desmortiers | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue De L Epineuil | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 19/12/2025 | 69 Rue Denfert-rochereau | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Du Bourg De Lormont | 8 082 240 € | 73 m² | 110 716 € |
| 19/12/2025 | 149 Rue De La Boule | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 19/12/2025 | 15 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 58 m² | 139 349 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Clairiere | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 18/12/2025 | 1b Rue Geoffroy Martel | 155 800 € | 67 m² | 2 325 € |
| 17/12/2025 | 93 Rue Du General Sarrail | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 11/12/2025 | 35 Che Des Roberts | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 08/12/2025 | 93 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De L Epineuil | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue De La Greve | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |