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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biBQH Actuel
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248 000 € | - |
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#aJOf7
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269 000 € | +8,5% |
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#aMYrc
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269 000 € | +8,5% |
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#bbMc5
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248 000 € | - |
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#bbT9j
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248 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE DOUHET
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINTES
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249 100 € | 1 501 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 210 € | 1 917 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 210 € | 1 917 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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249 500 € | 1 476 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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246 280 € | 1 866 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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246 000 € | 1 456 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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252 000 € | 1 680 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURY
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252 000 € | 1 575 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINTES
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 COURCOURY
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241 000 € | 1 607 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINTES
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240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 125 m² | 64 658 € |
| 10/12/2025 | 9b Rue Taillasson Mazel | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 08/12/2025 | 6 Che Du Sirot | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 25/11/2025 | 57 Che De La Metairie | 273 930 € | 163 m² | 1 681 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 19/11/2025 | 6 All Du Quatorze Juillet | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 05/11/2025 | 27d Che De Magezy | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 20/10/2025 | 6 Chem Du Bois Des Grands | 154 360 € | 119 m² | 1 297 € |
| 08/10/2025 | 108 Av Jules Dufaure | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/10/2025 | 106 Av Gambetta | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 24/09/2025 | 24 Che Des Sables | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Taillebourg | 74 000 € | 124 m² | 597 € |
| 19/08/2025 | 25 Rue Rabelais | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 13/08/2025 | 4 Imp Du Velodrome | 276 764 € | 114 m² | 2 428 € |
| 29/07/2025 | 21 Rue Charles Dangibeaud | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |