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iad France - Sandrine Herboux vous propose: MAISON DE VILLE QUARTIER ST EUTROPE- RENOVEE - JARDIN - DEPENDANCE NON INONDABLE Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement ...
124 Rue Saint Eutrope 17100 Saintes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b16Su Actuel
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250 000 € | - |
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#amNM4
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287 500 € | +15,0% |
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#aoFW6
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287 500 € | +15,0% |
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#anLJU
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287 500 € | +15,0% |
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#askvN
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287 500 € | +15,0% |
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#b0TvS
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250 000 € | - |
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#b6AER
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 280 500 € | 105 m² | 2 671 € |
| 19/12/2025 | 9 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 125 m² | 64 658 € |
| 08/12/2025 | 6 Che Du Sirot | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 02/12/2025 | 34q Che Des Essartis | 341 000 € | 106 m² | 3 217 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 19/11/2025 | 6 All Du Quatorze Juillet | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 12/11/2025 | 7 All Du Chevrefeuille | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 05/11/2025 | 27d Che De Magezy | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 31/10/2025 | 52b Che Des Carrieres De La Croix | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/10/2025 | 31c Rue De L Alma | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 20/10/2025 | 6 Chem Du Bois Des Grands | 154 360 € | 119 m² | 1 297 € |
| 08/10/2025 | 108 Av Jules Dufaure | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/10/2025 | 106 Av Gambetta | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 24/09/2025 | 24 Che Des Sables | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Des Semailles | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |