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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
59 Rue Berthonniere 17100 Saintes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAINTES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAINTESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37b Rue Saint-eutrope | 206 700 € | 75 m² | 2 756 € |
| 22/12/2025 | 37 Rue Du Bois D Amour | 166 300 € | 75 m² | 2 217 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Clair Logis | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 25/11/2025 | 16b Rue Montplaisir | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/10/2025 | 9b Rue Port Larousselle | 173 500 € | 77 m² | 2 253 € |
| 10/10/2025 | 38 Rue Denfert-rochereau | 121 500 € | 77 m² | 1 578 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 22/09/2025 | 6 Ptr Du Bois D'amour | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Berthonniere | 135 500 € | 75 m² | 1 807 € |
| 28/08/2025 | 76 Crs Lemercier | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 17/07/2025 | 104 Av Gambetta | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Paul Verlaine | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lacurie | 164 001 € | 93 m² | 1 763 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Gustave Courbet | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |