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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
A Saintes, ideal investisseur Maison familiale sur trois niveaux avec 2 accès indépendant comprenant garage et dépendancesSituée dans un quartier calme et non inondable, cette mais...
134 Rue de Lormont 17100 Saintes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 27 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 40 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 63 492 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SAINTES ↗ +13.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, SAINTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTuRn Actuel
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240 000 € | - |
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#agsz2
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240 000 € | - |
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#bn8uV
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240 000 € | - |
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#agxHw
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240 000 € | - |
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#agz5i
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259 000 € | +7,9% |
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#agwPO
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240 000 € | - |
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#azQzx
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259 000 € | +7,9% |
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#azX5C
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240 000 € | - |
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#aVUKD
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240 000 € | - |
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#beQVu
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240 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9b Rue Taillasson Mazel | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 02/12/2025 | 61 Crs Lemercier | 400 961 € | 195 m² | 2 056 € |
| 25/11/2025 | 57 Che De La Metairie | 273 930 € | 163 m² | 1 681 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 01/08/2025 | 3 All Des Tournesols | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |
| 31/07/2025 | Rue Des Pontets | 685 000 € | 200 m² | 3 425 € |
| 31/07/2025 | 5b Rue Des Pontets | 685 000 € | 198 m² | 3 460 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Des Jacobins | 565 580 € | 200 m² | 2 828 € |
| 04/07/2025 | 14 Rte Des Denis | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Saint-maur | 499 740 € | 180 m² | 2 776 € |
| 03/06/2025 | 75 Rue Saint-eutrope | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Guynemer | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |