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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un quartier recherché, à deux pas du centre ville de SAINTES. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineu...
137bis Rue Daniel Massiou 17100 Saintes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 718 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 88 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 117 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKiDk Actuel
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237 500 € | - |
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#aLw8e
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248 500 € | +4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINTES
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237 500 € | 2 065 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTES
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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235 000 € | 1 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 SAINTES
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241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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242 700 € | 2 057 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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242 700 € | 2 057 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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242 900 € | 2 076 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTCOUVERTE
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231 350 € | 2 012 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Av Jules Dufaure | 8 082 240 € | 125 m² | 64 658 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 280 500 € | 105 m² | 2 671 € |
| 08/12/2025 | 6 Che Du Sirot | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 02/12/2025 | 34q Che Des Essartis | 341 000 € | 106 m² | 3 217 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Maurice Martineau | 11 793 € | 140 m² | 84 € |
| 19/11/2025 | 6 All Du Quatorze Juillet | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 12/11/2025 | 7 All Du Chevrefeuille | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 05/11/2025 | 27d Che De Magezy | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 31/10/2025 | 52b Che Des Carrieres De La Croix | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/10/2025 | 31c Rue De L Alma | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 21/10/2025 | 3 Rle De Saint Sorlin | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 20/10/2025 | 6 Chem Du Bois Des Grands | 154 360 € | 119 m² | 1 297 € |
| 08/10/2025 | 108 Av Jules Dufaure | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 06/10/2025 | 106 Av Gambetta | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 24/09/2025 | 24 Che Des Sables | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |