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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Sain Bel 4 pièce(s) 84 m²EXCLUSIVITE SAIN-BEL - Maison 3 chambres avec jardin, garage et mezzanine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 128 127 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 169 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIN BEL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIN BEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNgmm Actuel
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339 000 € | - |
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#bg3SY
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348 000 € | +2,7% |
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#bHeRK
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339 000 € | - |
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#bJOXd
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339 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5 Lot Le Hameau Fortunat | 351 800 € | 95 m² | 3 703 € |
| 29/08/2025 | 6 Lot Le Grand Pre | 395 200 € | 103 m² | 3 837 € |
| 07/07/2025 | 277 Mte Des Coteaux | 386 700 € | 90 m² | 4 297 € |
| 29/11/2024 | 6 Quai De La Chapelle | 255 886 € | 82 m² | 3 121 € |
| 26/08/2024 | 5493 Beaulieu | 403 000 € | 96 m² | 4 198 € |
| 14/06/2024 | 58 Che Des Ragots | 245 350 € | 94 m² | 2 610 € |
| 26/10/2023 | 4 Mte Des Ruines | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 20/10/2023 | 8 Lot Les Hauts De Sain Bel | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 27/09/2023 | 28 Pl Du Meursault | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |