273 800 €
T5
101 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+67%
vs marché
2 711
€/m²
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Créer un compte gratuit273 800 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 790 €
Prix net vendeur
262 010 €
Frais de notaire
+19 796 €
Émoluments
2 988 €
Droits & taxes
15 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 596 €
Capital à emprunter
293 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 298 368 € | 34 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 49 804 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 78 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 111 124 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 144 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sailly Labourse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLY LABOURSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAILLY LABOURSE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à SAILLY LABOURSE |
|
T6 LABOURSE
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262 650 € | 2 304 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à LABOURSE |
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289 313 € | 2 411 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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289 313 € | 2 411 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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295 200 € | 2 612 € | 113 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 113 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à SAILLY LABOURSE |
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T7 SAILLY LABOURSE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à SAILLY LABOURSE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 17 Rte Nationale | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 26/03/2026 | 30 Rue De Noeux | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue De Lille | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 27/01/2026 | 15 Rue De Labourse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 04/12/2025 | 11 Rte Nationale | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/09/2025 | 10 Res Les Gerbes D Or | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Mongy | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 13/08/2025 | 196 Res Les Pres | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue De Bellenville | 212 500 € | 84 m² | 2 530 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Bellenville | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 02/07/2025 | 222 Rte Nationale | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Bellenville | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue D Annequin | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 23/05/2025 | 53 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |