231 366 €
T4
84 m²
SAILLY LABOURSE
62113
+42%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 366 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 366 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 017 €
Prix net vendeur
220 349 €
Frais de notaire
+16 939 €
Émoluments
2 589 €
Droits & taxes
13 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 305 €
Capital à emprunter
248 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 28 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 42 086 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 66 326 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 94 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 122 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sailly Labourse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLY LABOURSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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225 207 € | 2 448 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à SAILLY LABOURSE |
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237 800 € | 2 798 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAILLY LABOURSE |
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239 542 € | 2 785 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à SAILLY LABOURSE |
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222 869 € | 2 476 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SAILLY LABOURSE |
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à SAILLY LABOURSE |
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à SAILLY LABOURSE |
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216 000 € | 2 541 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à SAILLY LABOURSE |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 30 Rue De Noeux | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 06/02/2026 | 14 Rue De Lille | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 27/01/2026 | 15 Rue De Labourse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De La Paix | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 11 Rte Nationale | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 27/09/2025 | 107 Rue Du Chateau | 104 000 € | 64 m² | 1 625 € |
| 22/09/2025 | 10 Res Les Gerbes D Or | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 28/08/2025 | 13 Res Du Domaine De Saint Martin | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/08/2025 | 196 Res Les Pres | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue De Bellenville | 212 500 € | 84 m² | 2 530 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De Bellenville | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 02/07/2025 | 222 Rte Nationale | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue De Bellenville | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Mongy | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue D Annequin | 54 500 € | 71 m² | 768 € |