364 673 €
Bien
90 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
4 052
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 365 €
Prix net vendeur
347 308 €
Frais de notaire
+25 647 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 320 €
Capital à emprunter
390 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 392 532 € | 41 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 411 960 € | 60 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 96 012 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 135 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 179 112 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
11 880 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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