397 562 €
Bien
99 m²
SAILLY LABOURSE
62113
N/A
vs marché
4 016
€/m²
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Bien • 7 pièces • 99 m²
SAILLY LABOURSE (62113)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 932 €
Prix net vendeur
378 630 €
Frais de notaire
+27 796 €
Émoluments
4 107 €
Droits & taxes
22 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 358 €
Capital à emprunter
425 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 66 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 104 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 147 578 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 195 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
13 068 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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