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Créer un compte gratuitLocal commercial • 100 m²
En exclusivité, fond de commerce à reprendre à Saillans. Activité de restauration à fort potentiel, idéalement placé au coeur du village avec une clientèle locale fidèle et une for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 64 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Mte De La Soubeyranne | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 10/11/2025 | 960 Rte De Chastel Arnaud | 459 350 € | 93 m² | 4 939 € |
| 05/09/2025 | 20 All Du Vieux Tilleul | 258 500 € | 98 m² | 2 638 € |
| 24/06/2025 | 230 Che De La Resistance | 406 440 € | 100 m² | 4 064 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Roderie | 303 650 € | 90 m² | 3 374 € |
| 04/03/2025 | 160 Che De L Amandier | 388 770 € | 103 m² | 3 774 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Mathilde Roussier | 232 644 € | 86 m² | 2 705 € |
| 12/11/2024 | 5123 Rue Archinard | 167 600 € | 95 m² | 1 764 € |
| 10/10/2024 | 5193 Rue Chatou | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 19/09/2024 | 440 Che Des Samarins | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 09/08/2024 | 5656 Montmartel | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 22/07/2024 | 5231 Rue De La Breche | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Des Andrieux | 240 377 € | 120 m² | 2 003 € |
| 14/06/2024 | 205 Av Georges Coupois | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/05/2024 | 5394 Rue Du Bourg | 170 915 € | 91 m² | 1 878 € |