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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A VENDRE - A SAILLAC (46260 - LOT) - Au coeur du village, ancien corps de ferme comprenant maison d'habitation, hangar, grande grande sur deux niveaux, caselle, four à pain, divers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAILLAC
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T4 VARAIRE
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254 400 € | 2 292 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOGNE EN QUERCY
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T4 CONCOTS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYJOURDES
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 129 Rte De La Solle | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/07/2024 | 4 Pl De L'eglise | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 22/12/2023 | 5111 Le Cros | 97 468 € | 78 m² | 1 250 € |
| 31/05/2023 | 410 Chem Fouillades | 70 000 € | 83 m² | 843 € |