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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 35 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 351 480 € | 51 758 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 82 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 117 398 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 155 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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307 900 € | 2 799 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYS
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307 110 € | 2 982 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGUEDE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAIGUEDE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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317 000 € | 2 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYS
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319 200 € | 2 574 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYS
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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324 000 € | 2 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYS
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326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5007f La Pichette | 293 100 € | 100 m² | 2 931 € |
| 06/11/2025 | 32a Capdeville | 189 900 € | 104 m² | 1 826 € |
| 29/10/2025 | 5001 Village | 402 000 € | 103 m² | 3 903 € |
| 07/10/2025 | 45 Claveris D En Bas | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/09/2025 | 5003 Che Du Mescurt | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 03/09/2025 | 68b Ensourd | 196 190 € | 108 m² | 1 817 € |
| 01/08/2025 | 6 All De La Pichette | 357 890 € | 130 m² | 2 753 € |
| 17/09/2024 | 3a Cantous | 197 000 € | 125 m² | 1 576 € |
| 23/07/2024 | 45c Claveris D En Bas | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 19/07/2024 | 2d Bordeneuve | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 30/04/2024 | 50 Moulin | 205 700 € | 125 m² | 1 646 € |
| 20/03/2024 | 5002 Che Du Mescurt | 137 500 € | 88 m² | 1 563 € |