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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nouveauté – Rare sur le secteurPlongez dans un cadre de vie rare, où calme absolu, verdure et intimité totale se rencontrent.Située à Saiguède, cette maison de 150 m² vous offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAIGUEDE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAIGUEDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAIGUEDE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY DE PEYROLIERES
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 FONSORBES
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375 264 € | 2 502 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONSORBES
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375 264 € | 2 502 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 FONTENILLES
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374 000 € | 2 200 € | 170 m² | 6 | Voir |
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374 000 € | 2 200 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYS
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373 000 € | 2 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYS
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373 000 € | 2 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 All De La Pichette | 357 890 € | 130 m² | 2 753 € |
| 17/09/2024 | 3a Cantous | 197 000 € | 125 m² | 1 576 € |
| 30/04/2024 | 50 Moulin | 205 700 € | 125 m² | 1 646 € |
| 31/01/2024 | 1 La Couronne | 391 000 € | 149 m² | 2 624 € |
| 09/01/2024 | 5001 Lasplanes | 380 300 € | 146 m² | 2 605 € |