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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 914 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 80 014 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 113 434 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 148 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAGY ↘ -24.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAGY
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T4 SAGY
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T5 VIGNY
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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T6 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2025 | 9 Rue Du Charne | 651 000 € | 109 m² | 5 972 € |
| 19/06/2025 | 8b All Des Plantes | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De La Villeneuve | 68 000 € | 107 m² | 636 € |