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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Patrick Barberi vous propose à Sagy, (95450) cette belle maison de caractère à rénover au cœur d’un environnement champêtre, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 32 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 47 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 74 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 107 260 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 141 880 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAGY
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283 500 € | 1 772 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 3 Res Le Clos Des Roches | 403 090 € | 148 m² | 2 724 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Pres | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 26/08/2024 | 7 Che De L Aunay | 398 000 € | 189 m² | 2 106 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue De La Mairie | 231 000 € | 157 m² | 1 471 € |