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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
SOUS COMPROMIS et EN EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - - vous informe : C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confianc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 393 960 € | 41 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 60 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 96 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 135 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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T8 PETIT MARS
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358 500 € | 1 992 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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379 000 € | 2 256 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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379 900 € | 2 694 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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379 900 € | 2 694 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 LES TOUCHES
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 CASSON
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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385 000 € | 2 516 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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343 000 € | 2 366 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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343 000 € | 2 366 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Thely - La Blandinais | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 15/10/2025 | 102b La Landelle | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 15/09/2025 | 15 La Noe Marignac | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 20/08/2025 | 32 Le Breil Jahan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 06/08/2025 | 207b Le Champion | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 22/07/2025 | 12 La Bouzenais | 277 000 € | 150 m² | 1 847 € |
| 11/10/2024 | 203 Les Buffais | 170 000 € | 165 m² | 1 030 € |
| 01/10/2024 | 4 Le Pommain | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Rocher | 292 000 € | 149 m² | 1 960 € |
| 27/05/2024 | 16b Rue De L Isac | 287 000 € | 153 m² | 1 876 € |
| 20/03/2024 | 300 La Guerlais | 305 000 € | 175 m² | 1 743 € |
| 30/08/2023 | 24 Augrain | 353 000 € | 170 m² | 2 076 € |
| 03/08/2023 | 102b La Landelle | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |