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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous exiler au bout du monde Ne cherchez plus : ce terrain de 330 m² coche toutes les cases du premier achat réussi.Implanté dans un lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 853 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 50 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 94 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAFFRE ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAFFRE
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194 000 € | 2 896 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 103 La Jossais | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 09/12/2025 | 3 La Praie | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 02/10/2025 | 3 La Barre | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 12/07/2025 | 9 Le Champion | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 23/05/2025 | 100 Grand Lande | 111 000 € | 50 m² | 2 220 € |
| 08/03/2025 | 100 La Durandiere | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Garde Dieu | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Resistance | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/07/2024 | 421 Mondoucet | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/05/2024 | 216 Les Ormes | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 21/02/2024 | 401 Rue De La Clairiere | 203 500 € | 76 m² | 2 678 € |
| 15/02/2024 | 1 Augrain | 63 350 € | 70 m² | 905 € |
| 15/02/2024 | 1 Augrain | 126 700 € | 70 m² | 1 810 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue Garde Dieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 25/10/2023 | 4a Rue Garde Dieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |