365 750 €
Bien
152 m²
SAFFRE
44390
N/A
vs marché
2 406
€/m²
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Créer un compte gratuit365 750 €
Bien • 6 pièces • 152 m²
SAFFRE (44390)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
SOUS COMPROMIS et EN EXCLUSIVITÉ ! Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - - vous informe : C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confianc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 417 €
Prix net vendeur
348 333 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 467 €
Capital à emprunter
391 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 393 708 € | 41 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 413 160 € | 60 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 96 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 135 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 179 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
20 064 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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