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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vous recherchez le calme absolu Découvrez cette charmante maison de 95 m² implantée dans un environnement naturel et boisé. La résidence dévoile une pièce de vie lumineuse de 47 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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251 753 € | 2 268 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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257 500 € | 2 341 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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257 500 € | 2 341 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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247 000 € | 2 186 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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260 500 € | 2 686 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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263 000 € | 2 578 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSON
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242 420 € | 2 664 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 La Haubellerie | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 1 Caharel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2025 | 15 Thely - La Blandinais | 228 141 € | 90 m² | 2 535 € |
| 24/09/2025 | 2 All Des Orchidees | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 08/09/2025 | 101 Caharel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 3 Les Druglais | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 22/07/2025 | 4 Malville | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 15/07/2025 | 413 Mondoucet | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 7 Le Jarrier | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 4 Pichon | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Pierre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |