70 990 €
Terrain
645 m²
SAFFRE
44390
-27%
vs marché
110
€/m²
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Terrain • 645 m²
SAFFRE (44390) • Saffré
Terrain
645 m²
Valérie VOISIN ,vous propose de découvrir ce beau terrain de 645m² à 5mns du bourg de SAFFRE( dans un village calme). LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Emprise au sol: 96.75m² Façade: 16m Ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 380 €
Prix net vendeur
67 610 €
Frais de notaire
+6 462 €
Émoluments
1 124 €
Droits & taxes
3 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 452 €
Capital à emprunter
77 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 774 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,93%
85 140 €/an
Rendement net
76,75%
après charges
Cashflow
+4 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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