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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Située à Saffré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes/Rennes. Nichée dans la campagne entre Nozay et Nort/Erdre, ce...
101 Les Buffais 44390 Saffré
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 124 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avhyt Actuel
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257 000 € | - |
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#aop7Z
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269 000 € | +4,7% |
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#banjY
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257 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2025 | 8 Thely - La Blandinais | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 15/10/2025 | 102b La Landelle | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 15/09/2025 | 15 La Noe Marignac | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 20/08/2025 | 32 Le Breil Jahan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 06/08/2025 | 207b Le Champion | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 22/07/2025 | 12 La Bouzenais | 277 000 € | 150 m² | 1 847 € |
| 06/06/2025 | 7 Le Jarrier | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 29/11/2024 | 213 Le Pommain | 262 500 € | 106 m² | 2 476 € |
| 01/10/2024 | 4 Le Pommain | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 20/09/2024 | 29 Les Salles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Rocher | 292 000 € | 149 m² | 1 960 € |
| 24/07/2024 | 2 La Bouzenais | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |