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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Située à Nort-sur-Erdre (44390), dans un petit hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie charmant et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Elle bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 540 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAFFRE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NORT SUR ERDRE
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289 900 € | 1 823 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T7 SAFFRE
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279 000 € | 1 550 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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279 000 € | 1 550 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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279 000 € | 1 550 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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274 000 € | 1 522 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAFFRE
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274 000 € | 1 522 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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270 500 € | 1 815 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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270 500 € | 1 815 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 NORT SUR ERDRE
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267 000 € | 1 571 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Thely - La Blandinais | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 15/10/2025 | 102b La Landelle | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 15/09/2025 | 15 La Noe Marignac | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 20/08/2025 | 32 Le Breil Jahan | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 22/07/2025 | 12 La Bouzenais | 277 000 € | 150 m² | 1 847 € |
| 11/10/2024 | 203 Les Buffais | 170 000 € | 165 m² | 1 030 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Rocher | 292 000 € | 149 m² | 1 960 € |
| 27/05/2024 | 16b Rue De L Isac | 287 000 € | 153 m² | 1 876 € |
| 20/03/2024 | 300 La Guerlais | 305 000 € | 175 m² | 1 743 € |
| 30/08/2023 | 24 Augrain | 353 000 € | 170 m² | 2 076 € |
| 03/08/2023 | 102b La Landelle | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 07/07/2023 | 103 Le Doux | 237 500 € | 134 m² | 1 772 € |