543 000 €
Bien
200 m²
SAFFRE
44390
N/A
vs marché
2 715
€/m²
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Créer un compte gratuit543 000 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
SAFFRE (44390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 857 €
Prix net vendeur
517 143 €
Frais de notaire
+37 296 €
Émoluments
5 435 €
Droits & taxes
30 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 296 €
Capital à emprunter
580 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 948 €/mois | 21 055 €/mois | 583 632 € | 61 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 90 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 142 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 723 840 € | 201 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 266 434 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
26 400 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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