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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au cœur du Pays de Nozay, la commune de Saffré séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité aux pôles d'activités environnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 25 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 60 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAFFRE ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAFFRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAFFRE
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232 253 € | 2 581 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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232 210 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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230 947 € | 2 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSON
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234 694 € | 2 729 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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229 600 € | 2 229 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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229 600 € | 2 251 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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229 600 € | 2 208 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LES TOUCHES
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225 352 € | 2 449 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PUCEUL
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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224 480 € | 2 245 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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222 810 € | 2 591 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 La Haubellerie | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 1 Caharel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/11/2025 | 15 Thely - La Blandinais | 228 141 € | 90 m² | 2 535 € |
| 24/09/2025 | 2 All Des Orchidees | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 08/09/2025 | 101 Caharel | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 3 Les Druglais | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 22/07/2025 | 4 Malville | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 15/07/2025 | 413 Mondoucet | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 12/07/2025 | 9 Le Champion | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 06/06/2025 | 7 Le Jarrier | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 4 Pichon | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Rocher | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/03/2025 | 31 Augrain | 197 200 € | 85 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 9 La Landelle | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Manoir | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |