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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
MAISON de CHARME avec un style MANSARD - TERRASSE SPACIEUSE** NOUVEAUTE au VAL D'ALBIAN dans un quartier CALME et RECHERCHE - Un VERITABLE HAVRE de PAIX alliant le STYLE BUCOLIQUE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 869 €/mois | 23 845 €/mois | 660 996 € | 69 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 693 600 € | 102 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 161 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 228 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 301 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SACLAY
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615 000 € | 5 041 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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615 000 € | 4 271 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAY
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615 000 € | 4 271 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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619 200 € | 4 270 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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629 500 € | 4 402 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ORSIGNY
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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579 000 € | 4 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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658 000 € | 4 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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560 000 € | 3 660 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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559 900 € | 3 943 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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559 900 € | 3 943 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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559 900 € | 3 943 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 579 000 € | 150 m² | 3 860 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 29/07/2025 | 111 Rue Curie | 625 700 € | 138 m² | 4 534 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Robert Thomas | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |