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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MAISON INDIVIDUELLE 110,07 m² à SACLAYDécouvrez ce terrain situé à SACLAY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 400m². Parmi le large catalogue de Maisons Pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORSAY
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374 900 € | 3 177 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSIGNY
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374 900 € | 3 177 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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377 800 € | 3 564 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ORSAY
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380 900 € | 3 174 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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384 000 € | 3 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 ORSAY
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Colombier | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Montaigne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 14/10/2025 | 2 Imp Des Pres Briands | 469 350 € | 89 m² | 5 274 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Rabelais | 462 000 € | 100 m² | 4 620 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Montaigne | 465 600 € | 95 m² | 4 901 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Grand Chemin | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 588 350 € | 125 m² | 4 707 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Emile Zola | 438 080 € | 96 m² | 4 563 € |
| 26/06/2025 | 39b Rue Montesquieu | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Grand Chemin | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Pres Briands | 524 000 € | 93 m² | 5 634 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Voltaire | 408 000 € | 91 m² | 4 484 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Robert Thomas | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |