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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de ville à Saclay - Plein bourg et cour privativeDécouvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située au coeur du bourg de Saclay. Idéalement agencée, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACLAY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOMETZ LA VILLE
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342 682 € | 3 533 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ORSAY
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ORSAY
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSIGNY
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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355 900 € | 3 827 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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319 900 € | 3 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSIGNY
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358 900 € | 3 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6b Rue Ampere | 304 920 € | 85 m² | 3 587 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Du Colombier | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Montaigne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 15/10/2025 | 78 Rue De Villeras | 529 000 € | 112 m² | 4 723 € |
| 14/10/2025 | 2 Imp Des Pres Briands | 469 350 € | 89 m² | 5 274 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du Colombier | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Rabelais | 462 000 € | 100 m² | 4 620 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Montaigne | 465 600 € | 95 m² | 4 901 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Du Grand Chemin | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 27/08/2025 | 7 All Des Alouettes | 446 000 € | 83 m² | 5 373 € |
| 30/06/2025 | 2b Sq Racine | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Emile Zola | 438 080 € | 96 m² | 4 563 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Grand Chemin | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Des Pres Briands | 524 000 € | 93 m² | 5 634 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Voltaire | 408 000 € | 91 m² | 4 484 € |