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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Rare!!! À Vendre Appartement T3 Récent avec Grande TerrasseLe Bien & La Double Opportunité Au cœur de Saclay Bourg, dans une petite résidence récente et au calme, cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SACLAY ↘ -3.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ORSAY
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T3 ORSAY
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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292 000 € | 5 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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T3 ORSAY
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292 000 € | 4 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSAY
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285 000 € | 4 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ORSAY
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ORSAY
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303 000 € | 4 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 39b Rue Arthur Rimbaud | 238 000 € | 38 m² | 6 263 € |
| 05/08/2025 | 39a Rue Arthur Rimbaud | 233 600 € | 67 m² | 3 487 € |
| 09/05/2025 | 39b Rue Arthur Rimbaud | 212 500 € | 41 m² | 5 183 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Templiers | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Templiers | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Des Templiers | 247 900 € | 47 m² | 5 274 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Templiers | 274 925 € | 55 m² | 4 999 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De Paris | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Des Templiers | 317 500 € | 59 m² | 5 381 € |
| 08/09/2023 | 2 Imp Auguste Perret | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |