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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À Saclas, un petit village tranquille entre champs et bois, une maison vous attend. 140 m² pour respirer, s'étendre, vivre simplement.Le grand séjour réunit salon et cuisine dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SACLASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SACLAS
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE LA RIVIERE
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296 000 € | 1 762 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LA RIVIERE
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296 000 € | 1 762 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LA RIVIERE
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296 000 € | 1 762 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LA RIVIERE
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296 000 € | 1 850 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LA RIVIERE
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296 000 € | 1 762 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LA RIVIERE
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296 000 € | 1 762 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRANCOURT
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246 000 € | 1 482 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRANCOURT
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246 000 € | 1 482 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T7 GUILLERVAL
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244 000 € | 1 683 € | 145 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 39 Rue De La Roche Noire | 367 500 € | 152 m² | 2 418 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue De Jubert | 348 000 € | 142 m² | 2 451 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Rene Croizet | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 16/10/2023 | 11 Ham De Grenet | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |