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Créer un compte gratuitImmeuble • 75 m²
Immeuble comprenant fond de commerce et logement au dessus, proche PONTORSON. Commerce à usage de bar, épicerie, dépôt de pain, FDJ, relais colis, comprenant espace salle/bar et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Les Landes | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 06/12/2024 | 10 Le Mee | 54 500 € | 84 m² | 649 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Du Guesclin | 150 500 € | 70 m² | 2 150 € |
| 30/08/2024 | 5173 La Barbais | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 18/06/2024 | 3 La Croix Genets | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 15/05/2024 | 30 Rue Du Guesclin | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Du Guesclin | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 27/12/2023 | 2 Le Chemin | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |
| 22/09/2023 | 16 Rue Du Guesclin | 68 000 € | 71 m² | 958 € |