190 800 €

T5 150 m²

SABRAN 30200

-47% vs marché

1 272 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

190 800 €

Voir l'annonce

Agences 2

#byKm5 190 800 € #bz6rO 190 800 €

Maison • 5 pièces • 150 m²

SABRAN (30200) • Sabran

Terrain 250 m²

Construction 1950

Terrasse Jardin Garage

DPE D 179 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Maison de Village de Caractère – Terrasse Tropézienne & Grand Garage Carmes (30200) – Commune de Sabran Découvrez le charme authentique de cette maison de village de 150 m², nichée...

Quartier Sabran

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 190 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 216 €

Prix net vendeur 182 584 €

Frais de notaire +14 349 €

Émoluments 2 227 €

Droits & taxes 10 772 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 149 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 149 €

Capital à emprunter 205 149 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 456 €/mois	7 442 €/mois	206 304 €	21 670 €	3,20%
10 ans	1 804 €/mois	5 467 €/mois	216 480 €	31 846 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	235 080 €	50 446 €	3,35%
20 ans	1 066 €/mois	3 230 €/mois	255 840 €	71 206 €	3,45%
25 ans	929 €/mois	2 815 €/mois	278 700 €	94 066 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,38%

19 800 €/an

Rendement net

6,59%

après charges

Cashflow

-64 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 5p, SABRAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SABRAN ↗ +2.1% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SABRAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#buGa0 Actuel	190 800 €	-
#byKm5	190 800 €	-
#bz6rO	190 800 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SABRAN	190 800 €	1 272 €	150 m²	5	Voir
T5 SABRAN	190 800 €	1 272 €	150 m²	5	Voir
T5 ST NAZAIRE	192 000 €	1 272 €	151 m²	5	Voir
T5 ST NAZAIRE	192 000 €	1 272 €	151 m²	5	Voir
T5 ST NAZAIRE	192 000 €	1 272 €	151 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/11/2025	4 Rue Des Remises	138 000 €	120 m²	1 150 €
17/09/2025	5409 Clos De Randon	270 000 €	141 m²	1 915 €
28/02/2025	5267b Cadignac-nord	540 000 €	125 m²	4 320 €
16/12/2024	181 Che Des Pelissiers	589 620 €	175 m²	3 369 €
25/10/2024	5769 Les Terrettes	415 200 €	131 m²	3 169 €
02/10/2024	5075 Donnat	295 000 €	137 m²	2 153 €
12/07/2024	5299 Megier	202 190 €	120 m²	1 685 €
18/04/2024	5719 Les Pendaresse	310 200 €	143 m²	2 169 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).