329 000 €
T4
111 m²
SABLONS
38550
+13%
vs marché
2 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
SABLONS (38550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 358 176 € | 40 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 59 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sablons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SABLONS ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SABLONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 5 Rue Gustave Toursier | 170 200 € | 90 m² | 1 891 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Louis Pasteur | 265 500 € | 131 m² | 2 027 € |
| 04/03/2026 | 7 Imp Des Peupliers | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 23/02/2026 | 84 Quai Du Rhone | 288 800 € | 102 m² | 2 831 € |
| 21/01/2026 | 2 Imp De La Tramontane | 254 059 € | 95 m² | 2 674 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Dauphine | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/11/2025 | 5 Imp De La Tramontane | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 07/10/2025 | 26 Che Creux | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Frederic Mistral | 308 000 € | 113 m² | 2 726 € |
| 13/08/2025 | 6 Imp Des Pins | 174 450 € | 98 m² | 1 780 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue De La Fauvette | 246 400 € | 92 m² | 2 678 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Gaillard | 261 850 € | 90 m² | 2 909 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Frederic Mistral | 260 700 € | 104 m² | 2 507 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Des Platanes | 243 500 € | 90 m² | 2 706 € |