389 000 €
T5
118 m²
SABLONS
38550
+48%
vs marché
3 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
SABLONS (38550)
Terrain
429 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 48 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 70 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 111 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 157 599 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 205 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sablons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SABLONS ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SABLONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SABLONS
|
389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à SABLONS |
|
T5 SABLONS
|
389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à SABLONS |
|
T5 SABLONS
|
389 000 € | 3 297 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à SABLONS |
|
T7 ST MAURICE L EXIL
|
385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à ST MAURICE L EXIL |
|
T7 ST MAURICE L EXIL
|
385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à ST MAURICE L EXIL |
|
T7 ST MAURICE L EXIL
|
385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à ST MAURICE L EXIL |
|
T6 CLONAS SUR VAREZE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CLONAS SUR VAREZE |
|
T6 CLONAS SUR VAREZE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CLONAS SUR VAREZE |
|
T6 CLONAS SUR VAREZE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CLONAS SUR VAREZE |
|
T6 CHEYSSIEU
|
397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CHEYSSIEU |
|
T6 CHEYSSIEU
|
397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CHEYSSIEU |
|
T5 AUBERIVES SUR VAREZE
|
399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à AUBERIVES SUR VAREZE |
|
T5 AUBERIVES SUR VAREZE
|
399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à AUBERIVES SUR VAREZE |
|
T6 ST MAURICE L EXIL
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST MAURICE L EXIL |
|
T6 ST MAURICE L EXIL
|
365 000 € | 2 483 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à ST MAURICE L EXIL |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 1 Rue Louis Pasteur | 265 500 € | 131 m² | 2 027 € |
| 23/02/2026 | 84 Quai Du Rhone | 288 800 € | 102 m² | 2 831 € |
| 21/01/2026 | 2 Imp De La Tramontane | 254 059 € | 95 m² | 2 674 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Du Dauphine | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/11/2025 | 5 Imp De La Tramontane | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 07/10/2025 | 26 Che Creux | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Frederic Mistral | 308 000 € | 113 m² | 2 726 € |
| 05/09/2025 | 29 Che Creux | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 13/08/2025 | 6 Imp Des Pins | 174 450 € | 98 m² | 1 780 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Frederic Mistral | 260 700 € | 104 m² | 2 507 € |
| 27/01/2025 | 2 Imp Du Chevrefeuille | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Du Dauphine | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Sisselande | 276 190 € | 106 m² | 2 606 € |
| 06/09/2024 | 6 Che De Champ Peyraud | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |